随着政府宏观调控的力度加深，全国各城市相继出台的“救市”政策影响力不断扩大，近日，南京20条楼市新政中一直悬而未决的“公积金新政”也终于瓜熟蒂落：自11月17日起，南京公积金贷款额度个人从20万提高到30万，夫妻从40万提高到60万！

而眼下天气愈渐寒冷，房地产市场的温度在轮番救市政策的炒作下又现何走势，为此记者特地走访了主城板块的典型楼盘——位于鼓楼区中山北路的中海·凯旋门，该楼盘于今年6月份首次开盘，以300余套的成交佳绩开创了南京楼市的逆市传奇，近阶段又于国庆7天成交60套，之后连续数个周末热销频传。中海·凯旋门何以能逆市持续领航？

        明城墙内、鼓楼区人居地标、11万㎡完善生活领地

据调查，随着主城（明城墙内）住宅规划用地的日益稀缺以及主城控制规划的日益趋紧，区域内的住宅供应也在逐步缩减，因此屹立于南京首善之区鼓楼，位居民国时期第一大道中山北路的的综合型人居典范社区——中海·凯旋门无疑成了最后的珍藏之一。

该项目地处城市核心旺区绝版地段，交通和配套的完善程度均可达到五星级。依托3大城市主干道（中山北路、城西干道、虎踞路）、承接29条公交线路，根据目前已经公布的政府规划来看，地铁5号线的盐仓桥站就在中海·凯旋门附近。项目紧邻家乐福商圈，KFC、麦当劳、大娘水饺等许多特色美食环绕于此，5分钟车程便可进入湖南路商圈，高档购物中心、市民广场、美食娱乐等休闲设施应有尽有。

    该小区总建筑面积11万平米，由四栋高层及少量城市别墅组合而成，是可以容纳数千人的综合型社区，其建筑风格融入新古典设计元素，同时非常注重生态环境的规划设计，特请了国际著名的设计公司贝尔高林精心规划景观，围绕“亲城森林、人与自然和谐”的设计思想展开，使得每栋建筑都象在“森林”的环抱之中，与自然相亲相近，满足规划要求的同时有效阻隔了外部主干道灰尘和高架噪音的影响。真可谓出则万象繁华、入则私密宁静，目前该项目其中一栋业已封顶，从真实可见外立面及全面开放的景观示范区可以看出这里必将成为鼓楼区门的人居新地标。

        全程体验购房，完美居住空间现场全方位震撼感受

中海·凯旋门主要以33-95㎡的中小户型为主，据记者的跑盘经历，在寸土寸金的鼓楼旺区几乎找不到这样原创的居家户型。其创新户型设计和完善功能化配置不仅给珍稀地段以价值提升，也给南京市场带来一场小户型居住革命。

以33㎡的一房为例，此类户型布局在市场上实为多见，但大多数的面积都在60-70㎡，而在中海•凯旋门只需33㎡，同样的使用功能下减少了一半的计价面积，并通过室内细节设计满足原有的舒适度，对于居者来说是以一半的总价获得了同等甚至更为舒适的居住享受，同时中海•凯旋门还有经典原创的全明全独立44㎡1+1房，会客、居住、烹饪、洗浴、晾晒各功能独立分区，明厨明卫更有百变阳房成就无限生活创意，另外还有75㎡的2+1房、95㎡的3+1房，均是全明设计百变空间，处处体现了中海地产独特的设计理念。正是由于其户型的居家特性，记者通过现场销售经理了解到，该项目80%以上的客户都是自住型客户。

更难能可贵的是，中海·凯旋门为客户设计了全程体验式购房流线，客户均可通过实景法式景观示范区、生态架空层、5米挑高酒店式入户大堂、全明L型走廊，精致样板房区等一系列实景展示区提前感受完美的居住空间，在提升客户居住信心的同时也体现了中海地产的精工细作和诚信务实。

        品牌开发、品牌物管，持续的信心保障

众所周知，开发公司实力是项目品质的基本保障。中海地产是一家有着深厚品牌积淀的企业，自1979年在港成立以来始终坚持以精品引领城市，以高度缔造人居，截止目前中海地产足迹已踏遍全国22个主流城市。29年荣膺桂冠无数：连续5年蝉联中国房地产行业领导公司品牌第一名（2008年品牌价值超过98亿），中国房地产百强企业综合实力第一名、中国最佳品牌20强、中国蓝筹地产榜首企业、中国25大典范品牌企业，在房地产市场众说纷纭的形势下，选择品牌企业的开发项目实为明智之选。

无论是自住还是投资，物业管理都是房屋数十年使用中最重要的环节，也是房屋保值升值的附加价值所在。中海·凯旋门由中海物业统一管理，作为中国第一管家的中海物业有实力为整个社区业主打造和谐的生活秩序，营造舒适温馨的家的氛围，为客户提供持续的信心保障。